中国楼市11大谎言+谣言 你中标几个 乐居二手房2016年08月22日 10:13 ??城市套路深我要回农村! ??2016 年房地产市场无容置疑将刷新历史记录,量价上天是可以看得到的事实,但在过去的 7 个多月里,出现了很多非常有意思的谎言 + 谣言:摘录如下: ??1、面对经济下行压力我们没有搞 强刺激 ! ??这句话可以说是 2016 年影响房地产市场较大的一句话了,**人的讲话掷地有声:但事实是信贷释放刷新了历史天量。 ??过去十年买房看信贷,肯定没有错,但部分相信了这句话的人,基本都踏空了这一轮爆发式上涨。 ??从人民币贷款期限看,中长期贷款增量占比进一步提高。上半年中长期贷款比年初增加 5.2 万亿元,同比多增 1.5 万亿元,增量占比为 69.1%,比上年同期提高 13.3 个百分点。 ??上半年个人住房贷款增加 2.3 万亿元,同比多增 1.2 万亿元,6 月末增速达 32.2%,月度增量也屡创新高。房价在这个政策影响下,也出现了看得见的一轮爆发! ??2、个税抵扣房贷! ??如果执行,这可以说是房地产市场的较大利好,可惜这到现在依然是个谣言。 ??中国财政学会副会长兼秘书长贾康 22 日在三亚某会议上表示,个税抵扣房贷方案会在全国推广。一石激起千层浪。有媒体甚至认为,房贷利息抵个税或可以使房贷利息降低 15%-45%,成为购房者的一大福音。 ??不过,媒体隔天致电贾康求证,他表示,房贷利息抵个税只是他作为学者的一贯主张,官方是否已经明确尚不清楚,目前也没有明确的时间表。 ??3、降房价去库存! ??《20 余省鼓励农民买房去库存山西支持开发商降房价》 ??伟哥认为:房地产是吉芬商品,在过去的几十年中国房地产市场里,一直的规律都是房价涨库存降、房价跌库存涨。越涨价成交越旺盛,但在 2016 年部分**提出的降房价去库存,无情的欺骗了很多等着**的购房需求。 ??从市场走势看,2016 年一二线城市房价轮番大涨,而库存也在涨价中出现了分化,涨价越明显的城市,库存去化的越明显,反而是价格基本不动的城市,库存也基本不动。 ??4、二线城市限购限贷再启动! ??从 2016 年房价上涨看,二线城市已经**过了*城市,但因为土地财政、房地产支撑经济的等原因,虽然包括南京、合肥、厦门、苏州都传闻过限购重启。 ??但截止日前,除了合肥落地了限贷政策,其他包括出台政策的厦门等地,都未真正执行。 ??可见,好不容易换来的房价上涨,大部分城市还是在精心呵护! ??5、2016 年土地供应下滑态势得到改观! ??国土资源部一季度发布分析 2016 年土地供应下滑态势得到改观,但事实上, 包括北京等城市在内的一二线城市土地供应并未增加,甚至出现了部分城市土地严重断顿的现象。 ??北京土地市场已经 3 个月无住宅土地新增供应。*城市 2016 年也刷新了同期土地供应较少的历史纪录。 ??土地供应 ??6、对我国房地产市场平稳健康发展充满信心! ??住建部**在十二届**四次会议记者会上说,在我国经济面向好、城镇化进程加速、居民住房消费增长以及正确的宏观调整政策下,对我国房地产市场平稳健康发展充满信心。 ??事实上,房地产市场在过去十年就没有出现过平稳,要不暴涨要不暴跌,对于完全的投资属性产品来说,不存在平稳的可能性。 ??7、恒大:没买万科! ??8 月 4 日下午 13 时 13 分,财新传媒 [ -2.53% ] 发出报道称, 万科股票近期的买家名单中出现了恒大的身影,目前持股比例约达 2%,其中部分资金或出自恒大集团董事局**许家印个人账户。 ??下午 14 时 03 分,某财经媒体报道称: 恒大集团相关人士对此给予否认,并称恒大公司及许家印个人均未买入万科股票,前述系假消息。 目前这一报道已经被删除。 ??8、北京 or 上海商住房限购! ??商住房限购这是影响 2016 年北京的一件大事,从通州狼来了,真的限购了,到传闻其他区县限购,再到上海也学着说要限购:今年 11 月底之前,上海将对所有商住房、酒店式公寓实行限购政策,同时外地户籍必须缴满 3 年社保才能购买。 ??事实上,商住限购并非空穴来风,但在这几波舆论影响下,商住房已经基本去了库存。 ??9、70 年产权延长到无限年限产权! ??2016 年年初的**个爆炸新闻,在这个新闻影响下多地项目开始涨价,一手房 80% 已封盘停售,很多楼盘都已涨价 30%! ??10、遗产税将于 2016 年正式开征! ??11、国家将推行累进制、惩罚式房产税! ??这则谣言是这样说的:从 XXXX 年起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积 80 平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收 1%-3% 的房产税,且没有减除额; ??家庭*三套住宅,每年征收 4%-5% 的房产税,且没有减除额;家庭*四套及以上住宅,每年征收 10% 的房产税,且没有减除额。 ??这个谣言每次都在各级**提到房产税后再次被关注,但事实证明了,这就是个谣言。 ??这11大谣言+谎言有几个影响了你在 2016 年的购房决策? 相关新闻 佛山发文规范商品房销售行为 加强销售代理和经纪人监管 佛山喊停房产企业 “挤牙膏”**供应 深圳:二套房首付至少七成 成年单身限购一套房 广州严格执行限购限贷政策 四天9城密集出台楼市新政 楼市宽松政策期拐点到来 房地价双涨 调控新政密集发力 全国13城重启限购限贷!*预测广东省也要出招了 大家都关注 Loft公寓 热门学位房 地铁房看过来 精装修房源 周新闻排行 1/中国楼市11大谎言+谣言 你中标几个 2/为何一夜之间 楼市调控扑面而来 3/国庆“9大城限购”雷暴此起彼伏,还用恐慌买房吗? 4/揭秘中国房价只涨不跌的根本性原因 5/二手房卖方毁约中介费谁来承担 6/可怕!90%业主都会轻信的**装修谣言 7/全国13城重启限购限贷!*预测广东省也要出招了 8/购房指南:不同的人应选不同的楼层 9/摧毁高房价,真正有用的是这几招 10/经济学家认错,说出房价飙涨惊人真相! 精品推荐 更多> 伟业广场商铺1室0厅 20平 55万 链家满堂红认证真房源 江湾298 2室2厅 100平 306万 链家满堂红认证真房源 创亿明园3室2厅 88平 45万 中原地产认证真房源 东湖洲花园4室2厅 192平 350万 链家满堂红认证真房源 金海岸聚湖3室2厅 135平 240万 链家满堂红认证真房源 沙河**新二街小区3室1厅 68平 158万 裕丰地产认证真房源 保利中辰广场2室2厅 83平 420万 中原地产认证真房源 悦万城4室2厅 132平 230万 合富置业认证真房源 纵横白领公寓2室2厅 72平 105万 链家满堂红认证真房源 星河湾4室2厅 194平 520万 链家满堂红认证真房源 **一手房 仁安花园 优惠首付约19.2万起优惠 富力公主湾 送车位首付 待定送车位 广州中航城 登记优惠首付 待定登记优惠 佳兆业城市广场 减10万首付约48万起减10万 您可能感兴趣的小区 实地常春藤13223 元/平售1242套 黄埔区 萝岗 汇信华府7063 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